96/2014/qđ-ubnd

Số hiệu: 96/2014/QĐ-UBND Loại văn bản: Quyết định Nơi ban hành: Thành phố Hà Nội Người ký: Vũ Hồng Kkhô cứng Ngày ban hành: 29/12/2014 Ngày hiệu lực: Đã biết Ngày công báo: Đang cập nhật Số công báo: Đang cập nhật Tình trạng: Đã biết

Y BAN NHÂN DÂN THÀNH PH HÀ NỘI -------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự vì chưng - Hạnh phúc ---------------

S ố : 96 /2014/QĐ- UB ND

thủ đô hà nội, ngày 29 mon 12 năm năm trước

 

QUYẾT ĐỊNH

BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ÁP.. DỤNG TỪ NGÀY 01/01/2015 ĐẾN 31/12/2019

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Căn uống cứ đọng Luật tổ chức HĐND cùng UBND ngày 26/11/2003;

Căn cứ Luật Ban hành văn uống bạn dạng quy phạm quy định của HĐND và UBND ngày 03/12/2004;

Căn cứ Luật Thủ đô năm 2012;

Căn cđọng Luật Đất đai năm 2013;

Cnạp năng lượng cđọng Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/năm trước của nhà nước luật về giá đất;

Căn cứ đọng Nghị định số 104/2014/NĐ-CPhường. ngày 14/11/2014 của Chính phủ hình thức form giá chỉ đất;

Căn cứ Thông bốn số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/năm trước của Bộ Tài nguyên ổn với Môi trường dụng cụ cụ thể phương thức giá chỉ đất; kiến thiết, kiểm soát và điều chỉnh bảng giá đất; định tỷ giá của đất nền cùng tư vấn xác minh giá chỉ đất;

Căn uống cứ đọng Nghị quyết số 14/2014/NQ-HĐND ngày 03/12/2014 của Hội đồng nhân dân thị thành Hà Nội Thủ Đô khóa XIV, kỳ họp sản phẩm 11 về giá chỉ những một số loại đất bên trên địa phận tỉnh thành thủ đô hà nội áp dụng từ thời điểm ngày 01/01/năm ngoái mang đến 31/12/2019;

Theo đề nghị của Sở Tài ngulặng với Môi trường tại Tờ trình số 6293/TTr-STNMT ngày 03/11/2014 với Báo cáo thẩm định và đánh giá sổ 3406/STP-VBPQ ngày 15/12/2014 của Ssống Tư pháp,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành hẳn nhiên Quyết định này bạn dạng Quy định về giá bán các loại khu đất trên địa bàn thị thành TP.. hà Nội vận dụng từ thời điểm ngày 01/01/năm ngoái mang đến 31/12/2019 (gồm Phú lục cùng Bảng giá những loại khu đất kèm theo).

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày 01/01/2015 mang đến ngày 31/12/2019 cùng sửa chữa thay thế Quyết định số 63/2013/QĐ-Ủy Ban Nhân Dân ngày 25/12/2013 mức sử dụng về giá những loại khu đất trên địa bàn Thành phố năm năm trước với Quyết định số 17/2014/QĐ-UBND ngày 31/3/2014 về việc ban hành báo giá những một số loại khu đất trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm và quận Nam Từ Liêm, sửa chữa mang đến bảng giá đất nền huyện Từ Liêm phát hành đương nhiên Quyết định số 63/2013/QĐ-Ủy Ban Nhân Dân ngày 25/12/2013 của Ủy ban dân chúng thị thành Hà Thành.

Điều 3. Chánh Văn uống chống Ủy ban quần chúng. # Thành phố, Giám đốc những Snghỉ ngơi, Ban, Ngành, Chủ tịch Ủy ban quần chúng. # những quận, thị trấn, thị làng mạc, những tổ chức triển khai, hộ gia đình, cá nhân gồm liên quan Chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

 

 

Nơi nhận: - Nhỏng Điều 3; - Thủ tướng tá Chính phủ; - Đ/c Bí tlỗi Thành ủy; - Bộ: TN&MT; TC; XD; Tư pháp; - Viện KSND TC; Tòa án NDTC; - Thường trực Thành ủy; - Thường trực HĐND Thành phố; - Đoàn đại biểu Quốc hội TP Hà Nội; - Chủ tịch UBND Thành phố; - Các PCT UBND Thành phố; - Website Chính phủ; - Cục Kiểm tra VBQPPL-Bộ TP; - VPUBTP: CVP.. PCVP; tổ siêng viên; KT, Nth; - Trung trung khu tin học cùng công báo; - Lưu, VT(3b), KT(150b).

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Vũ Hồng Khanh hao

 

QUY ĐỊNH

VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ÁPhường DỤNG TỪ NGÀY 01/01/2015 ĐẾN 31/12/2019 (Ban hành cố nhiên Quyết định số 96 /2014/QĐ-UBND ngày 29 / 1 2/20 1 4 của Ủ y ban quần chúng. # đô thị Hà Nội)

Chương I

QUY ĐỊNH CHUNG

Điều 1. Phạm vi vận dụng

1. Giá các nhiều loại khu đất pháp luật tại Quyết định này được áp dụng có tác dụng căn cứ trong số ngôi trường phù hợp sau:

a) Tính chi phí sử dụng đất khi Nhà nước thừa nhận quyền áp dụng đất sinh hoạt của hộ mái ấm gia đình, cá nhân đối với phần diện tích S trong hạn mức; chất nhận được đưa mục tiêu sử dụng đất từ bỏ khu đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp trồng trọt chưa phải là đất sinh hoạt sang trọng đất sống so với phần diện tích S trong giới hạn trong mức giao khu đất ở mang đến hộ mái ấm gia đình, cá nhân;

b) Tính thuế sử dụng đất;

c) Tính giá tiền với lệ tổn phí vào cai quản, sử dụng đất;

d) Tính chi phí xử phạt vi phạm luật hành chủ yếu vào lĩnh vực đất đai;

đ) Tính tiền bồi thường mang lại Nhà nước Khi tạo thiệt sợ vào làm chủ với sử dụng đất đai;

e) Tính giá trị quyền thực hiện đất nhằm trả cho tất cả những người trường đoản cú nguyện trả lại khu đất mang đến Nhà nước so với trường hợp đất trả lại là khu đất Nhà nước giao đất bao gồm thu tiền thực hiện đất, thừa nhận quyền sử dụng đất gồm thu tiền thực hiện đất, đất thuê trả tiền mướn khu đất một lượt cho cả thời hạn thuê;

2. Giá những một số loại đất nguyên tắc tại Quyết định này được áp dụng làm cửa hàng khẳng định giá đất trong các trường hòa hợp sau:

a) Tính tiền áp dụng đất, chi phí thuê khu đất so với trường hòa hợp được Nhà nước giao đất, thuê mướn khu đất ko trải qua hình thức đấu giá quyền thực hiện khu đất, phần diện tích thừa giới hạn mức công nhận quyền thực hiện đất của hộ gia đình, cá thể mà diện tích S tính tiền thực hiện khu đất, chi phí mướn đất của thửa đất hoặc khu đất nền có mức giá trị (xác minh theo giá bán vào Bảng giá đất) bên dưới 30 tỷ đồng;

b) Tính tiền bồi hoàn, cung ứng lúc Nhà nước tịch thu khu đất.

Điều 2. Nguyên ổn tắc ví dụ Khi định giá đất nền

1. Căn cđọng vào kĩ năng đẻ lãi, khoảng chừng giải pháp tới đường giao thông, mặt đường phố cùng ĐK cơ sở hạ tầng tiện lợi cho sinch hoạt, marketing và hỗ trợ các dịch vụ, những vị trí được xác minh theo nguyên ổn tắc: vị trí 1 tiếp gần kề trục đường giao thông vận tải có tên vào giá có tác dụng sinc lợi và ĐK hạ tầng dễ ợt hơn những vị trí tiếp theo sau, các vị trí 2, 3, 4 theo máy từ kỹ năng sinc lợi và điều kiện cơ sở hạ tầng kỉm thuận ưu điểm.

2. Nguyên ổn tắc lúc xác minh giá đất nền phi nông nghiệp trồng trọt.

a) Trường vừa lòng thửa đất của một nhà sử dụng tại phần 1 gồm trùng từ bỏ 2 mức giá trnghỉ ngơi lên thì xác minh giá bán theo địa chỉ tất cả nấc giá bán tối đa.

b) Các địa điểm trong những đường, phố được khẳng định nhỏng sau:

- Vị trí 1: vận dụng so với thửa đất của một công ty sử dụng gồm tối thiểu một mặt giáp ranh con đường, phố được lao lý trong số bảng giá tất nhiên quyết định này;

- Vị trí 2: áp dụng đối với thửa đất của một công ty sử dụng bao gồm ít nhất một phương diện giáp với ngõ, ngỏng, hẻm (dưới đây Gọi thông thường là ngõ) có mặt giảm ngõ nhỏ dại duy nhất (tính trường đoản cú con đường, phố tới địa chỉ thửa đất) từ bỏ 3,5 m trở lên.

- Vị trí 3: áp dụng so với thửa khu đất của một công ty thực hiện bao gồm tối thiểu một mặt cận kề ngõ xuất hiện giảm ngõ nhỏ tốt nhất (tính tự mặt đường, phố tới vị trí thửa đất) từ 2 m cho bên dưới 3,5 m.

- Vị trí 4: vận dụng so với thửa khu đất của một nhà thực hiện bao gồm ít nhất một phương diện giáp ranh ngõ xuất hiện giảm ngõ nhỏ tuổi duy nhất (tính từ con đường, phố cho tới địa điểm thửa đất) bên dưới 2 m.

c) Đối cùng với những thửa khu đất của một nhà sử dụng tại các vị trí 2, địa chỉ 3, vị trí 4 bao gồm ngõ nối thông với rất nhiều con đường, phố có giá đất không giống nhau thì áp dụng theo địa điểm của đường, phố gần nhất. Nếu thửa đất bao gồm khoảng cách mang lại những đường, phố bằng nhau thì áp dụng theo đường phố tất cả mức giá tối đa.

d) Đối cùng với các thửa khu đất của công ty thực hiện khu đất tại địa chỉ 2, địa chỉ 3, vị trí 4 của Bảng số 5, 6 cùng địa điểm 2, địa điểm 3 của Bảng số 7, 8 ở trong các quần thể người dân cũ, ko phía bên trong khu vực city bắt đầu, khu đấu giá bán, quần thể tái định cư, không phía trong cụm công nghiệp, khu công nghiệp, biện pháp htrần đường, phố (theo chiều sâu của ngõ) được xem xét tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giá nlỗi sau :

- Cách htrằn con đường, phố từ 200 m cho 300 m: giảm 5% đối với tỷ giá của đất nền quy định;

- Cách hè con đường, phố bên trên 300 m mang đến 400 m: sút 10% đối với giá đất quy định;

- Cách hè con đường, phố bên trên 400 m mang lại 500 m: giảm 15% đối với tỷ giá của đất nền quy định;

- Cách htrằn đường, phố trên 500 m mang lại 1000 m: giảm 20% đối với giá đất quy định;

- Cách hè cổ con đường, phố trên 1000 m: áp dụng bảng tỷ giá của đất nền quần thể dân cư nông làng mạc dụng cụ tại Bảng số 9.

đ) Đối với thửa khu đất của một nhà thực hiện tất cả chiều sâu tính trường đoản cú chỉ giới hnai lưng con đường, phố có tên vào báo giá hoặc ngõ được phân chia các lớp nhằm tính giá nlỗi sau :

- Lớp 1: tính từ bỏ chỉ giới hè cổ mặt đường, phố có tên trong báo giá hoặc ngõ mang đến 100 m, tính bằng 100% mức giá thành quy định;

- Lớp 2: tính trường đoản cú chỉ giới hè cổ đường, phố mang tên trong bảng giá hoặc ngõ từ bên trên 100 m đến 200 m, sút 10% đối với tỷ giá của đất nền của lớp 1;

- Lớp 3: tính tự chỉ giới hnai lưng con đường, phố có tên vào giá hoặc ngõ tự bên trên 200 m cho 300 m giảm 20% so với giá đất của lớp 1;

- Lớp 4: tính từ chỉ giới htrần con đường, phố có tên vào báo giá hoặc ngõ từ trên 300 m giảm 30% so với giá đất nền của lớp 1.

Không vận dụng luật trên Điểm d, đ Khoản 2 vấn đề này vào trường đúng theo Nhà nước tịch thu đất sử dụng vào mục đích quốc chống, an ninh, tác dụng đất nước, tác dụng công cộng theo công cụ trên Điều 61, Điều 62 của Luật Đất đai năm 2013; vào ngôi trường vừa lòng này, trên Bảng số 5, Bảng số 6 (trừ thị xã Tây Đằng, Ba Vì) thì giá đất nền địa điểm 4 được xác định theo giá đất nền vị trí 3.

e) Trường hợp thửa khu đất của một công ty sử dụng khu đất bao gồm tư thế đặc thù (hình L, hình ┴) thì phần diện tích tiếp ngay cạnh con đường, phố mang tên trong giá hoặc ngõ tính tự khía cạnh chi phí cho đến khi kết thúc chiều sâu của thửa đất được vận dụng giá bán theo đúng địa điểm, mục đích dụng cụ trên những Điều 4, 5, 6, 7, 8 Chương II của phương tiện này: Phần diện tích S còn sót lại xác định như sau:

- Nếu thửa đất có mặt tiếp cận kề đường, phố mang tên trong giá hoặc ngõ ≥ 3,5m thì phần diện tích S còn sót lại vận dụng thông số K = 0,9 của giá đất theo pháp luật.

- Nếu thửa khu đất có mặt tiếp giáp ranh con đường, phố mang tên vào giá hoặc ngõ form size từ bỏ 2m mang lại bên dưới 3,5m thì phần diện tích sót lại vận dụng thông số K = 0,8 của giá đất nền theo hiện tượng.

- Nếu thửa khu đất xuất hiện tiếp giáp ranh con đường, phố có tên vào bảng giá hoặc ngõ kích thước < 2m thì phần diện tích S sót lại áp dụng giá đất nền địa điểm thấp hơn cạnh bên của mặt đường, phố có tên vào bảng giá hoặc ngõ.

Sau lúc xác định, giá đất nền trung bình của cả thửa khu đất ko được rẻ hơn giá đất của địa chỉ thấp hơn ngay cạnh với con đường, phố, ngõ tiếp ngay cạnh của thửa khu đất.

g) Trường phù hợp các thửa khu đất nằm trong địa giới hành chủ yếu những thôn ngoại thành, ở xen kẹt với các thửa đất trên các trục mặt đường giao thông vận tải ở trong địa giới hành bao gồm thị xã, vùng cận kề quận nội thành; hoặc trên và một phần đường giao thông vận tải bên đây là địa giới hành chính xã, bên đó là địa giới hành chủ yếu thị xã, vùng giáp ranh quận nội thành của thành phố thì khẳng định giá theo địa chỉ tất cả mức giá thành cao nhất; phương pháp phân một số loại địa chỉ, xác định tỷ giá của đất nền các ngôi trường đúng theo này tuân hành những hình thức trên Điểm a, b, c, d, đ, e, g trên phía trên với Điều 5 Chương II của hiện tượng này.

h) Trường hợp những thửa đất ngơi nghỉ khoanh vùng bổ cha, vấp ngã bốn giao nhau giữa các mặt đường phố nhưng mà có mặt tiếp cận kề hai tuyến đường, phố có tên trong Bảng giá bán thì được xem hệ số bởi 1,trăng tròn tỷ giá của đất nền của đường, phố bao gồm giá đất nền cao nhất; ngôi trường vừa lòng thửa đất ở đoạn giao cắt giữa một mặt đường, phố có tên vào giá với cùng một con đường, phố xuất hiện cắt con đường trường đoản cú 3,5 0 m trsinh hoạt lên (vị trí 2) thì được tính hệ số bởi 1,10 giá đất nền của đường, phố mang tên vào bảng giá, phú lục giá. Nhưng mức ngân sách sau thời điểm kiểm soát và điều chỉnh không thực sự nút vượt form giá bán tối nhiều theo form giá đất nền của nhà nước lao lý.

i) Giá khu đất trên những tuyến phố, phố mới mlàm việc chưa xuất hiện tên trong phép tắc này được xác minh theo các qui định trên Khoản 1, 2 Vấn đề này cùng tương ứng cùng với mức chi phí đất của đường, phố tương đương mang tên vào Quanh Vùng.

3. Chỉ giới htrần con đường, phố mang tên vào bảng giá chỉ hoặc ngõ nêu trên khoản 1, 2 Như vậy được vận dụng như sau:

a) Đối cùng với các ngôi trường đúng theo được Nhà nước giao, thuê mướn khu đất mới thì chỉ giới htrằn đường, phố tính theo chỉ giới quy hoạch con đường, phố được duyệt;

b) Các trường vừa lòng sót lại, chỉ giới htrằn con đường, phố có kia n trong bảng giá chỉ hoặc ngõ tính theo chỉ giới hè cổ mặt đường, phố hiện trạng.

Chương II

GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT

Điều 3. Giá đất nông nghiệp trồng trọt

1. Giá khu đất NNTT tdragon lúa và khu đất tLong cây thường niên không giống, đất tr ồng cây lâu năm, đất nuôi tLong thủy sản, đất rừng cấp dưỡng, rừng chống hộ, rừng đặc dụng tại các xã nằm trong những huyện được xác định địa thế căn cứ mục đích sử dụng Lúc giao, cho thuê với được phân theo Khu Vực, theo vùng (vùng đồng bởi, vùng trung du, vùng núi) biện pháp tại Bảng 1 , Bảng 2, Bảng 3, Bảng 4 với Prúc lục phân các loại xóm.

2. Giá đất vườn, ao vào thuộc thửa khu đất bao gồm nhà tại mà lại không được xác minh là khu đất ở; đất NNTT trong phạm vi quần thể người dân thị trấn, khu vực dân cư nông thôn đã có được xác định nhãi giới theo quy hướng được cơ sở Nhà nước gồm thẩm quyền xét chu đáo (ngôi trường đúng theo chưa xuất hiện quy hướng được xét để ý thì xác định theo ma lanh giới của thửa khu đất tất cả nhà ở không tính cùng khu vực dân cư) được xác minh giá thành cao hơn, nhưng không thừa thừa một nửa giá đất nền NNTT tương xứng quy định trên Bảng 1, Bảng 2, Bảng 3, Bảng 4 và Phú lục phân các loại xóm .

3. Giá khu đất nông nghiệp & trồng trọt không giống (có đất trên các thôn ngoài thành phố áp dụng để xây đắp công ty kính và các các loại nhà khác phục vụ mục đích tdragon trọt nhắc cả những vẻ ngoài tLong trọt ko thẳng trên đất; tạo chuồng trại chăn nuôi gia cầm, gia cầm cố và các các loại động vật khác được lao lý đến phép; khu đất trồng trọt, chăn uống nuôi, nuôi trồng tdiệt sản cho mục tiêu học hành, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo ra cây tương đương, bé tương đương cùng khu đất tLong hoa cây cảnh) được xác minh bởi giá đất nền NNTT tdragon cây lâu năm của thuộc khoanh vùng, cùng vùng phương pháp trên Bảng 2 cùng Phụ lục phân nhiều loại làng mạc.

Điều 4. Giá đất sinh sống, đất thương thơm mại, hình thức dịch vụ và khu đất thêm vào sale phi nông nghiệp trên đô thị

1. Tại các quận, những phường của thị buôn bản Sơn Tây; các thị tr ấn thuộc những huyện, tỷ giá của đất nền được xác minh theo Điều 2 của pháp luật này, mức chi phí ví dụ mang lại từng mặt đường, phố với từng địa điểm công cụ tại Bảng 5 (đối với các quận, các phường ở trong thị làng Sơn Tây); Bảng 6 (đối với các thị trấn ở trong những huyện).

2. Tại các phường Viên Sơn, Tr u ng Hưng, Trung Sơn Trầm ở trong thị thôn Sơn Tây, thị xã Chúc Sơn nằm trong thị xã Cmùi hương Mỹ và thị xã Tây Đằng thuộc huyện Ba Vì, giá đất được xác định theo qui định trên Điều 5 của Quy định này.

Điều 5. Giá đất sinh sống, đất tmùi hương mại, dịch vụ và khu đất phân phối kinh doanh phi nông nghiệp & trồng trọt tại nông xóm (bao gồm khu vực tiếp giáp r a nh thành phố, khu vực ven trục con đường giao thông chính và các làng mạc nông thôn)

1. Giá khu đất làm việc , đất thương thơm mại, dịch vụ với đất sản xuất marketing phi nông nghiệp trồng trọt thuộc những buôn bản, thị trấn giáp rạng rỡ các quận (tất cả tầm thường ranh giới hành thiết yếu với quận) được xác minh cụ thể cho từng đường, phố chính sách trên Bảng 7 với Phụ lục phân các loại các thôn.

2. Giá khu đất nghỉ ngơi, đất tmùi hương mại, hình thức dịch vụ với đất cung cấp sale phi nông nghiệp tại khoanh vùng ven trục mai dong giao thông vận tải chủ yếu có tên vào báo giá trực thuộc những huyện; các phường Viên Sơn, phường Trung Hưng, phường Trung Sơn Trầm, thị xã Sơn Tây (lao lý trên Bảng 8) với thị trấn Tây Đằng, thị trấn Ba Vì (luật pháp tại Bảng 6) được xác định rõ ràng mang đến từng mặt đường, phố.

3. Thửa khu đất của một công ty áp dụng tại các địa điểm 2, 3 cách thức tại Bảng 8 với thị trấn Tây Đằng, huyện Ba Vì hiện tượng trên Bảng 6 được xác minh tại Điểm d Khoản 2 Điều 2 Quy định này .

4. Thửa đất của một công ty áp dụng tại địa điểm 4 cơ chế trên Bảng số 7 được xác minh cụ thể nhỏng sau :

- Trong phạm vi tính từ chỉ giới hè cổ mặt đường, phố có tên vào báo giá mang lại 200 m được xác định theo địa chỉ 4;

- Ngoài 200 m tính tự chỉ giới hnai lưng mặt đường, phố gồm tên trong bảng giá xác định giá theo luật cụ thể tại Bảng 7.

5. Thửa đất của công ty sử dụng tại địa chỉ 4 hình thức tại Bảng số 8; các phường Viên Sơn, phường Trung Hưng, phường Trung Sơn Trầm, thị làng Sơn Tây chính sách trên Bảng 5 với thị xã Tây Đằng thuộc thị trấn Ba Vì hình thức trên Bảng 6 được xác định rõ ràng nlỗi sau :

- Trong phạm vi tính từ chỉ giới hè mặt đường, phố có tên vào giá mang lại 200 m được xác định theo vị trí 4;

- Ngoài 200 m tính trường đoản cú chỉ giới hnai lưng đường, phố tất cả thương hiệu vào giá xác minh giá theo lao lý cụ thể trên Bảng 9.

6. Các trường đúng theo được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên những khu vực người dân nông xóm để thực hiện dự án cung ứng marketing, các công nghiệp, khu vực công nghiệp, khu vực city new, khu đấu giá, khu tái định cư thì căn cứ vào mặt đường hiện trạng để áp dụng tỷ giá của đất nền theo 4 địa điểm của mặt đường, phố sớm nhất có tên trong giá và ko được áp dụng giá chỉ khu đất ko kể 200 m của Bảng 7, giá đất nền quần thể cư dân nông xóm khí cụ tại Bảng số chín .

Điều 6. Giá khu đất trên các quần thể đô thị mới, khu đấu giá, khu tái định cư, khu vực công nghệ cao (vẫn thi công đường giao thông)

1. Trường đúng theo đường, phố vào khu city bắt đầu, quần thể đấu giá chỉ, khu tái địn h cư, khu công nghệ cao đã đặt tên và đã được xác minh vào giá thì xác định giá theo mặt đường phố đó; ngôi trường vừa lòng đường, phố trong khu thành phố new, khu đấu giá bán, khu tái định cư, khu technology cao chưa viết tên hoặc vẫn chọn cái tên nhưng lại chưa được xác minh vào báo giá thì khẳng định theo prúc lục Bảng giá đất các khu đô thị mới, quần thể đấu giá, quần thể tái định cư, khu technology cao phát hành cố nhiên Quyết định này.

2. Trường vừa lòng thửa khu đất không phía trong nhóc con giới quần thể thành phố new, quần thể đấu giá, quần thể tái định cư tuy vậy tại phần tiếp tiếp giáp hoặc có con đường, ngõ nối thông sát hơn với con đường, phố của quần thể đô thị bắt đầu, khu vực đấu giá chỉ, quần thể tái định cư thì được xác minh theo tỷ giá của đất nền của đường, phố trong khu thành phố bắt đầu, quần thể đấu giá, khu vực tái định cư; ngôi trường vừa lòng thửa đất kia nằm ở vị trí 2, 3, 4 thì xác định theo đường, phố vào khoanh vùng gồm mức giá thành tương đương bao gồm nguyên lý tỷ giá của đất nền những địa điểm.

Điều 7. Giá đất phi nông nghiệp & trồng trọt khác

1. Giá khu đất desgin tr ụ ssinh sống phòng ban Nhà nước; khu đất kiến thiết công trình xây dựng sự nghiệp; khu đất sử dụng vào mục đích quốc chống, an ninh; đất các đại lý tôn giáo, tín ngưỡng, được khẳng định bằng giá đất nền ở bao gồm thuộc địa điểm, con đường, phố, quần thể người dân nông làng mạc.

2. Giá khu đất phi nông nghiệp & trồng trọt không giống (bao gồm khu đất làm công ty ngủ, lán, trại cho tất cả những người lao hễ vào cơ sở sản xuất; đất xây đắp công ty bảo tàng, công ty bảo tồn, nhà trưng bè cánh tác phẩm thẩm mỹ và nghệ thuật, các đại lý biến đổi văn uống hó a nghệ thuật), được khẳng định bởi tỷ giá của đất nền tmùi hương mại, dịch vụ bao gồm thuộc địa điểm, mặt đường, phố, quần thể dâ n cư nông buôn bản.

3. Giá đất áp dụng vào mục đích nơi công cộng (tất cả khu đất giao thông; thủ y lợi; khu đất bao gồm di tích lịch sử dân tộc - văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất sinch hoạt cộng đồng, khu vực vui chơi giải trí, giải trí công cộng; đất công trình năng lượng; đất công trình bưu chủ yếu, viễn thông; đất chợ; khu đất bãi thải, cách xử lý hóa học thải với khu đất công trình xây dựng công cộng khác) và các các loại khu đất phi NNTT không giống (gồm: đất tạo ra nhà kho và bên để cất sản phẩm nông nghiệp, thuốc bảo đảm an toàn thực vật dụng, phân bón, máy móc, luật Giao hàng tiếp tế NNTT cùng đất xây đắp công trình khác của người sử dụng khu đất ko nhằm mục đích mục đích kinh doanh mà công trình kia ko nối sát cùng với khu đất ở) được xác minh bằng giá đất cấp dưỡng sale phi nông nghiệp bao gồm cùng vị trí, con đường, phố, khu dân cư nông xóm.

4. Giá đất làm tha ma, nghĩa địa: thực hiện tại theo pháp luật của Luật Đất đai 2013. Ủ y ban nhân dân Thành phố đang khẳng định giá đất rứa thể đến từng trường phù hợp.

5. Giá đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối với mặt nước siêng dùng áp dụng vào mục đích nuôi tdragon thủy sản được khẳng định bởi tỷ giá của đất nền nuôi tdragon thủy sản của thuộc Quanh Vùng, cùng vùng; sử dụng vào mục đích phi NNTT hoặc áp dụng vào mục đích phi nông nghiệp trồng trọt kết hợp với nuôi tdragon khai quật tdiệt sản được xác minh bởi giá đất phi NNTT tất cả thuộc mục đích áp dụng, vị trí, đường, phố, nhiều loại làng.

Điều 8. Giá khu đất chưa thực hiện

Đất không thực hiện là đất chưa khẳng định mục đích sử dụng, Khi cần phải có giá để tính chi phí bồi thường so với người dân có hành vi vi bất hợp pháp pháp luật so với các loại khu đất này thì địa thế căn cứ vào giá của loại đất liền kề tất cả mức chi phí cao nhất (ngôi trường phù hợp giáp với nhì một số loại đấ t không giống nhau trsống lên) để xác minh giá đất. Lúc khu đất chưa sử dụng được ban ngành tất cả thẩm quyền mang lại phxay đưa vào và sử dụng thì địa thế căn cứ vào giá đất thuộc các loại, thuộc mục đích sử dụng được lao lý tại bạn dạng luật này nhằm định mức giá ví dụ.

Chương thơm III

TỔ CHỨC THỰC HIỆN

Điều 9. Tổ chức thực hiện

Đối cùng với phần lớn khu vực không được xác định trong Bảng giá, Prúc lục phát hành tất nhiên phương pháp này hoặc các trường hợp mới tạo ra bởi vì sản xuất đường, phố, quần thể city bắt đầu, quần thể đấu giá chỉ, khu tái định cư, quần thể công nghệ cao giao Snghỉ ngơi Tài nguyên với Môi ngôi trường công ty trì cùng các ssinh sống, ngành và Ủy ban quần chúng những quận, thị xã, thị làng mạc lập phương án giá chỉ, báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố ra quyết định.

Slàm việc Tài ngulặng với Môi trường tất cả tr ách nhiệm định kỳ tổ chức update biến động tỷ giá của đất nền bên trên địa bàn để gia công địa thế căn cứ lập phương án trình Ủy ban quần chúng. # Thành phố ban hà n h bảng giá đất chu trình 05 năm một đợt và công bố vào ngày 01 mon 01 của năm đầu kỳ; thường niên tổng phù hợp tình hình, kiểm soát và điều chỉnh giá đất theo phương pháp trình Ủy ban dân chúng Thành phố xin chủ ý Thường trực Hội đồng nhân dân Thành phố trước khi kiểm soát và điều chỉnh bảng giá đất.

Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận, thị trấn, thị làng tất cả trách rưới nhiệm chỉ đạo những Phòng Tài ngulặng với Môi trường theo dõi và quan sát, cập nhật biến động giá đất nền trên địa bàn, đúng lúc báo cáo Slàm việc Tài ngulặng cùng Môi trường để tổng vừa lòng.

Điều 10. Sửa thay đổi, bửa sung

Trong quy trình tổ chức triển khai tiến hành trường hợp phát sinh vướng mắc, Sngơi nghỉ Tài nguyên ổn với Môi ngôi trường bao gồm trách nhiệm tổng thích hợp trình Ủy ban nhân dân Thành phố chú ý ra quyết định./.