Công văn 1245/bxd

MỤC LỤC VĂN BẢN
*

BỘ XÂY DỰNG --------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự bởi - Hạnh phúc ---------------

Số : 1245/BXD-KHCN V/v Hướng dẫn chỉ tiêu bản vẽ xây dựng vận dụng đến công trình xây dựng nhà ở cao tầng liền kề.

TP Hà Nội, ngày 24 tháng 6 năm 2013

Kính gửi: Ủyban quần chúng. # các Tỉnh, Thành phố trực trực thuộc TW

Trong thời gian qua, Bộ Xây dựng đã nhận được được mộtsố ý kiến từ những địa phương thơm cùng doanh nghiệp về việc ý kiến đề nghị trả lời chỉ tiêuquy hoạch kiến trúc vận dụng mang đến công trình nhà tại cao tầng liền kề, Sở Xây dựng hướng dẫnnhỏng sau:

1. Về bài toán tiến hành Tiêu chuẩn TCXDViệt Nam 323:2004

2. Về các tiêu chuẩn tương quan mang lại bản vẽ xây dựng, quyhoạch:

a) Về tiêu chuẩn chỗ đỗ xe cộ (ô tô, xe sản phẩm công nghệ, xe pháo đạp)áp dụng cho dự án công trình bên căn hộ, Bộ Xây dựng lý giải tính toán như sau:

- Đối với nhà tại thương mại: Cứ 100mét vuông diện tích sửdụng của căn hộ chung cư cao cấp, đề xuất bố trí buổi tối tđọc 20mét vuông chỗ nhằm xe (bao gồm cả đường nội bộ trongnhà xe);

- Đối với nhà ở xóm hội: Cứ đọng 100mét vuông diện tích S sử dụngcủa căn hộ chung cư cao cấp, yêu cầu sắp xếp buổi tối tphát âm 12mét vuông chỗ nhằm xe cộ (tất cả con đường nội bộ trong nhàxe).

Trường hợp công ty xe pháo đặt trong tầng hầm và nửa hầmcủa căn hộ đề xuất thỏa mãn nhu cầu trải đời chuyên môn của QCđất nước hình chữ S 08:2009/BXD.

b) Về việc khẳng định số bạn mang đến công trình xây dựng nhà ởcăn hộ cao cấp trong khu vực thành phố cùng Khu Vực cải tiến và phát triển đô thị:

- Trường hòa hợp kiểm soát và điều chỉnh tổ chức cơ cấu căn hộ chung cư trong dựán nhà ở thương mại cùng dự án thay đổi nhà dịch vụ TM sang trọng nhà xã hội màko biến đổi tổng diện tích sàn chế tạo nhà ở theo quy hướng đã được cấp cho cóthẩm quyền phê thông qua thì chưa phải lưu ý, phê săn sóc lại tiêu chuẩn về dân sốvà quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hướng tổng mặt phẳng của dự án;

- Trường hòa hợp điều chỉnh tổ chức cơ cấu chung cư trong dựán nhà ở thương mại với dự án biến hóa nhà dịch vụ thương mại lịch sự nhà tại xóm hộituy thế có sự biến hóa tổng diện tích sàn thành lập công trình xây dựng nhà ở đã làm được cấptất cả thẩm quyền phê ưng chuẩn thì phải tiến hành điều chỉnh quy hoạch cụ thể 1/500hoặc quy hướng tổng mặt bằng của dự án công trình. Chỉ tiêu số lượng dân sinh trong dự án công trình đơn vị ởđược xem bình quân 25mét vuông sàn áp dụng của căn hộ/tín đồ. Nếu dân sinh sau thời điểm điềuchỉnh ko vượt vượt 1,5 lần dân sinh theo quy hướng cũ đã làm được cung cấp gồm thđộ ẩm quyềnphê ưng chuẩn thì chưa phải điều chỉnh chỉ tiêu hạ tầng chuyên môn cùng hạ tầng làng mạc hộiđã được phê chuyên chú.

- Trường phù hợp những dự án công trình cải cách và phát triển nhà ở new (nhàsinh hoạt thương thơm mại với nhà tại làng mạc hội) được vận dụng bình quân 25m2 sàn áp dụng của căn hộ/người;

- Đối cùng với cơ cấu các các loại nhà ở, nhà đầu tư đượcquyền quyết định, thỏa mãn nhu cầu đề xuất của Thị phần tại địa điểm xây đắp dự án công trình.

Trong quy trình thực thi thực hiện, giả dụ gồm vướngmắc, kiến nghị địa phương gồm công văn uống gửi Sở phát hành để được trả lời cụ thể./.

Nơi nhận: - Nlỗi trên; - BT Trịnh Đình Dũng (để báo cáo); - Các Thđọng trưởng (nhằm biết); - Slàm việc Xây dựng, Ssinh sống Kiến trúc Quy hoạch những thức giấc, thị thành trực nằm trong TW; - Lưu: VT, KHCN, KTchính phủ quốc hội, QLN.